Sức mạnh của REIT trung tâm dữ liệu bị đánh giá thấp

Sức mạnh của REIT trung tâm dữ liệu bị đánh giá thấp Bernstein phân tích trong một báo cáo nghiên cứu rằng, sức mạnh của quỹ đầu tư bất động sản (REIT) trung tâm dữ liệu thường bị đánh giá thấp. Điều này là do các chỉ số định giá truyền thống thường không phản ánh giá trị lâu dài của các tài sản cần nhiều vốn, những tài sản này nhằm tạo ra dòng tiền trong nhiều thập kỷ. Hai chỉ số điều chỉnh là dòng tiền hoạt động và tỷ suất lợi nhuận phát triển có thể đánh giá chính xác hơn tiềm năng tăng trưởng của lĩnh vực này. Lĩnh vực này có thể tái đầu tư vốn để mở rộng sức mạnh tính toán của trung tâm dữ liệu trong khi vẫn duy trì phân phối cho cổ đông, đây là một lợi thế quan trọng. Tổng thể, Bernstein vẫn giữ thái độ lạc quan về triển vọng của REIT trung tâm dữ liệu.